Консультации при покупке участка
Выбор участка – это самый важный шаг на пути к строительству дома, к которому нужно отнестись максимально осознанно. Нужно помнить, что качество вашей будущей жизни будет в том числе зависеть от локации вашего будущего дома.
Наш телефон:
Факторов выбора множество. Выделим некоторые из них:
1. Инфраструктура (магазины, удаленность от аптек, детских садов, школ и т.д);
2. Источники отопления будущих построек (будет ли это газ, электричество либо твердотопливный источник тепла);
3. Расстояние до города
4. Градостроительное положение участка на генплане существующей застройки (соседство со свалками, вредным либо шумным производством; ТАКЖЕ!!! Геометрия участка: его размеры – пятно застройки будущего дома должно поместиться на участке и отвечать градостроительным, пожарным и санитарным нормам. В нашей практике встречались случаи приобретения участка по «привлекательной» цене, НО! ограничения по части размеров будущего дома были очень неприятные и неожиданные для застройщика);
5. Размер земельного участка (участок следует выбирать соразмерно будущим потребностям);
6. Наличие коммуникаций (кроме источника отопления, стоит обратить внимание на состояние и мощность электролиний; наличие центральной канализации (при ее отсутствии эскизно представлять где можно расположить септик, расположение которого также регламентируется нормами); наличие центрального водоснабжения (при его отсутствии проанализировать качество воды из будущей скважины, а также ее глубину);
7. Муниципальное обслуживание (вывоз мусора, уборка снега);
8. Качество дорожного покрытия и перспектива его улучшения;
9. Соседи (лучше всего пройтись по соседям и оценить обстановку. Внезапное соседство с неадекватными личностями вряд ли вам понравится);
10. Юридическая чистота земельного участка;
11. Уровень грунтовых вод (диктует конструкцию и стоимость будущего фундамента, а также высокий уровень грунтовых вод может заставить вас делать дренаж для отвода воды от будущего дома и построек; также нужно учесть, что в зависимости от поры года уровень воды может изменяться);
12. Тип грунта (опять же напрямую влияет на конструкцию и стоимость фундамента дома);
13. Рельеф (влияет как на стоимость будущего фундамента, так и на стоимость будущих ограждающих систем участка. Чем более ровный участок, тем меньше средств придется потратить на его ограждение);
Это лишь часть тех особенностей на что стоит обратить внимание. Каждый пункт в отдельности нужно осознать и «примерить» на ваши будущие будни и свободные от работы дни.
Если для Вас актуальна тема выбора земельного участка, то мы с удовольствием окажем Вам компетентную консультацию и подскажем, какой из возможных вариантов для Вас более подходящий.
Напишите нам в direct.
Либо мы всегда на связи в любое время и день недели по номеру:
С НАМИ НАДЕЖНО!