Эскизный проект (стадия проектирования — ЭП)

Эскизный проект – это первый этап архитектурного проектирования.

На стадии эскизного проекта разрабатывается, так называемая концепция. Концепция – это идея того, каким представляется Вам будущий дом. На этом этапе учитываются все Ваши, условно скажем, потребности и возможности.

К потребностям можно отнести:

— назначение дома (дом для постоянного проживания, либо дача, т.е. для временного проживания);

— количество будущих жителей дома; что и будет заложено в основу перечня тех помещений, которыми заполнится Ваш будущий дом (соответственно, определяется количество спален, санузлов и других, скажем, «специализированных» помещений, например, кабинет, мастерская, библиотека и т.д.);

— архитектурный стиль экстерьера дома;

К возможностям отнесем:

— Рельеф и местоположение участка.

Надо сказать, что у всех заказчиков ситуации разные. Если Вы, скажем, покупали земельный участок и местоположение, рельеф и т.д. – выбор осознанный и взвешенный, это плюс. Но имеет место и другая ситуация: участок выбран не Вами, а, например, определен и выдан Вам городскими либо районными органами власти – это несколько иная ситуация. В последнем случае может оказаться, что рельеф, местоположение, геометрические размеры земельного участка диктуют свои правила, под которые мы будем вынуждены «подстроится». Что касается рельефа: можно с ним бороться, а чаще выгодней использовать. Все зависит от экономической и эстетической составляющих. Можно «посадить» дом на местность, спроектировав его под особенности ландшафта, получив дополнительные живописные достоинства; второй вариант – все же планировать участок (если экономическая составляющая земляных работ уступает по стоимости затратам на строительство; либо «ровный участок» — это моральная данность для заказчика). Что касается геометрических размеров и плотности застройки: не стоит забывать о пожарных требованиях, установленных законодательством РБ.

Также должное внимание следует уделить «зонированию» Вашего участка. Иными словами, разделить участок на части, согласно функционального назначения каждой: зона отдыха, банная зона, детская площадка и т.д.

Потребности изучены, возможности приняты к сведению, стилистика выбрана, определена конструктивная схема здания.

Мы готовы приступить к работе.

— Поэтажные планы;

— Фасады;

— 3D-модель;

Все это даст общее представление будущего проекта в понятном для Вас виде. После корректировки вами всех нюансов, которые не совпали с вашими ожиданиями, наступит следующий этап нашего с вами сотрудничества – мы разработаем эскизный проект, на основании тех набросков, которые вошли в состав концепции.

Состав эскизного проекта:

— поэтажные планы;

— фасады;

— разрез;

— план кровли;

— 3D-визуализация (по желанию);

До тех пор, пока результат вас полностью не удовлетворит, будет вестись работа.