Архитектурный проект (стадия проектирования – А)
Архитектурный проект выполняется на основании эскизного проекта; и является следующим этапом проектирования дома. Здесь набросок обретает вид архитектурного чертежа и прилагаемого описания к нему.
В архитектурный проект входит:
— Описание технико-экономических показателей;
— Противопожарные мероприятия;
— Генеральный план;
— Разбивочный план (по требованию);
— План дорожных одежд (по требованию);
— План организации рельефа (по требованию);
— План озеленения (по требованию);
— Планы этажей;
— Разрезы;
— Фасады и цветовые решения фасадов;
— 3D-вид;
— План кровли;
того набора чертежей достаточно для согласования в нужных инстанциях и получения заключения для начала строительства.
Наше законодательство упростило процедуру согласования проектной документации, необходимой для начала строительства.
И это факт. По неизвестным причинам. Например, в соседней России не так: там требуют полный пакет необходимой для СТРОИТЕЛЬСТВА проектной документации, а у нас за все принятые «строителями» либо самим заказчиком, проектные решения ответственность несет сам заказчик.
Поэтому следует повторить: архитектурного проекта НЕ ДОСТАТОЧНО для начала строительства дома, если вы не главный инженер проектов в проектном институте с 10-тилетним стажем прораба.
А вот на следующих этапах разрабатывается уже рабочая документация, необходимая для начала строительно-монтажных работ.
